限购令何时退市？这是凄惨的金九银十即将结束之际，人们最为关心的话题。而在今天，这个被称为房地产“戈尔迪之结”的悬案终于有了解开的希望。10月27日，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受全国人大常委会关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的质询时，首次明确表示：住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，一旦建立起来，加上银行、财政、税务、公安等信息系统，届时将不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

　　目前人们关注的不仅仅是限购令本身的问题，而是限购令执行以来，在近期效果显现期所呈现出来的部分次级不良影响，比如说对于刚性需求较重的地方，这个政策或多或少的影响和制约了无房之人的购买需求，造成了一定的社会负面的影响，而且鉴于限购令的浓重的行政色彩，在执行中存在着一定的不合理，这也使得部分普通大众也开始抱怨。

　　然而，在限购令退市后，难道房价依然可以像以前一样，把普通大众甩在身后再次大幅涨起来吗？ 其实，大家都知道限购令的退出是有条件的，那就是要先建立起城镇个人住房信息系统，是个人的住房信息透明化，便于监管， 使得以往信息壁垒异地炒房的行为将毫无藏身之处，以此将投资和投机需求从商品住宅市场彻底清理出去，使商品住宅彻底回归居住本质，这才是本次调控的根本目标。

　　从限购令过渡到城镇个人住房信息系统，是由决策部门独担责任转向社会大众共同监督承担责任的一个过程，这个过程也是去行政化的过程，在这个过程中房产调控只是方法改变而已，甚至在建立城镇个人住房信息系统后，房产调控会更加清晰、简单，而调控力度会有增无减。

　　限购直接作用的是价格方面的，对房产的影响主要是心理方面，在理想状态下对钢材的消耗并不产生实质性影响，但是在央行不断上调存贷基准利率的影响下，市场资金流动不断收紧，此时在限购令的作用下，准备买房的开始观望了，这对房子的需求产生了一定的影响，直接影响了开发商的资金的流动，新开工的楼盘减少，最终使得建筑业对钢材的需求也相应的疲软，难以支撑庞大的钢材量。

　　当然了，钢材的社会需求除了房产业，还有基建、道路桥梁等因素，此次钢价的下跌，是众多因素的叠加效应，在此，我们只是讨论下限购令的退出消息对钢市的影响。

　　但就目前情况来看，进口矿依旧在下跌通道中，市场上供需矛盾依旧很严峻，而即将进入冬季，下游需求也会出现季节性的减少，在成本和需求等基本面不乐观的前提下，即使限购令近期退市，钢材也难以出现大幅度的反弹，毕竟作为周期性行业的钢材价格的走势主要还是看成本和供求的变动。